房市面對面

【房市面對面】聊聊各種買房賣屋疑難雜症、市場趨勢，甚至是坊間的奇聞趣事。
 
台積電原本規劃在高雄楠梓興建2座廠，包含7奈米和28奈米廠。之前說要在2024年完工量產，但台積電今年1月法說會宣布7奈米暫緩，隔了3個月，最近又傳出高雄廠計畫採購的28奈米機台也全數取消。

這消息傳出後網路炸鍋，有人說，「高雄房市完蛋了」，有人說「房價回不去了」。為什麼台積電對高雄房市有這麼大效應？專家又怎麼看呢？

主持人｜經濟日報深度內容中心資深撰述委員 游智文
與談人｜住商不動產企畫研究室執行總監 徐佳馨

本集重點：
1、台積電高雄設廠一波多折，為什麼會這樣？
2、台積電在2021年9月宣布到高雄設廠，在此之前，高雄房市如何，宣布之後又有什麼變化？為什麼台積電對高雄房市有這麼大效應？
3、2021年第4季，也就是台積電宣布設廠那一季，高雄買賣移棟數衝到1萬3千多棟，創下歷史新高，但不到半年，去年第三季就打原形，第四季更慘，今年第一季也一塌糊塗，為什麼「台積電神話」來得快去得快？

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckni85syu2z270833yv5yheas/comments
有任何想聽的題目，或是對本集節目有什麼問題都歡迎在底下留言、或是來信告訴我們。
🌟喜歡我們的節目也不要忘記給我們五顆星的評價唷🌟
📩想聽什麼來許願：edn.podcast@gmail.com
💡〈更多深度報導〉經濟日報數位訂閱：http://bit.ly/3mqnYbS

【房市面對面】聊聊各種買房賣屋疑難雜症、市場趨勢，甚至是坊間的奇聞趣事。
 
脫北族愈來愈多，年輕人負擔不起雙北高房價，寧可脫北，跑到桃園置產，來回通勤或是乾脆在當地找工作，落地生根。

主持人｜經濟日報深度內容中心資深撰述委員 游智文
與談人｜台灣房屋集團趨勢中心執行長 張旭嵐

本集重點：
1、雙北房價本來就高不可攀，近年新竹又被竹科媽媽炒到天價。現在，桃園成為首購族的置產購屋的天堂了嗎？
2、年輕小資族如何能在桃園圓買房夢？桃園各重劃區的最低門檻是多少。
3、升息年代，年輕人買房還要選20年房貸，還是30年房貸呢？如何評估升息對房貸償還的風險？近年桃園、新竹、台南的房貸期數也不斷升高，代表了什麼？
 
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckni85syu2z270833yv5yheas/comments
有任何想聽的題目，或是對本集節目有什麼問題都歡迎在底下留言、或是來信告訴我們。
🌟喜歡我們的節目也不要忘記給我們五顆星的評價唷🌟
📩想聽什麼來許願：edn.podcast@gmail.com

【房市面對面】聊聊各種買房賣屋疑難雜症、市場趨勢，甚至是坊間的奇聞趣事。
 
一、12/21立法院針對行政院提出的「平均地權條例修正草案」一審通過，此修法對預售屋帶來衝擊。什麼是平均地權條例？對哪些族群、地區影響最大？五大重點解析給你聽。

二、平均地權條例修正案，主要涵蓋以下五大重點：
【限制預售換約】【重罰炒作行為】【建立檢舉獎金制度】【管制私法人購屋】【解約申報登錄】
 
三、這一波對2023年，甚至長久房地市場有何影響？房地產景氣會硬著陸嗎？

👀同場加映》房產雷達／逃命潮變限時拍賣！預售禁換約不溯既往，沒便宜可撿了？
http://bit.ly/3GCtwWX

主持人｜經濟日報深度內容中心資深撰述委員 游智文
與談人｜住商不動產企劃研究室資深經理 徐佳馨
*錄音時間：2022.12.28(三)

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckni85syu2z270833yv5yheas/comments
有任何想聽的題目，或是對本集節目有什麼問題都歡迎在底下留言、或是來信告訴我們。
🌟喜歡我們的節目也不要忘記給我們五顆星的評價唷🌟
📩想聽什麼來許願：edn.podcast@gmail.com

【房市面對面】聊聊各種買房賣屋疑難雜症、市場趨勢，甚至是坊間的奇聞趣事。
 
中央銀行22日宣布升息半碼，第一季開始，今年已經連續三季宣布升息。央行升息，大家關心的除了利率，房貸負擔，最重要的就是房地產市場走勢，到底市場會進入更嚴竣的修正，還是對升息麻痺，反而利空出盡呢？

主持人｜經濟日報深度內容中心資深撰述委員 游智文
與談人｜瑞普萊坊市場研究部總監 黃舒衛

*錄音時間：2022.09.23(五)

本集重點：
(01:18)已經連三季升息， 央行的考量是什麼？
(05:20)為什麼我國央行只升半碼？GDP也下修…Fed升三碼能讓房市降溫？
(08:15)一般認為半碼對房貸族，對房市影響不大，真是如此嗎？
(10:30)踮著腳進場?中南部預售市場 投資客壓力風險大
(12:15)台灣佛系升息 Fed聯準會恐會硬到底…
(18:05)升息循環對房市有什麼影響，房價會跌嗎？

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckni85syu2z270833yv5yheas/comments
有任何想聽的題目，或是對本集節目有什麼問題都歡迎在底下留言、或是來信告訴我們。
🌟喜歡我們的節目也不要忘記給我們五顆星的評價唷🌟
📩想聽什麼來許願：edn.podcast@gmail.com

【房市面對面】聊聊各種買房賣屋疑難雜症、市場趨勢，甚至是坊間的奇聞趣事。
 
陶朱隱園自 2013 年開始興建後就話題不斷，此棟建築不只被譽為台北市最貴豪宅，同時因為建築外型特殊，獲《CNN》評選為全球城市地標；中華工程近期公布「陶朱隱園」內部隔震結構，強調結構體耐震等級等同核能發電廠，建築壽命可長達千年。這棟豪宅於7月底開放VIP客戶參觀，要擁有什麼條件才能參觀這棟最貴豪宅？裡面又有什麼豪華公設和亮點？

陶朱隱園位於信義計畫區，不僅是超級豪宅、千年藝術建築，它又被稱為都市裡的綠色奇蹟，建物每層樓旋轉4.5度，共旋轉90度的特殊造型，吸引路人目光，個案2018年就已取得使照，但過去三年持續進行整改，包括打造生態庭園、水瀑等，業者表示，庭園已吸引松鼠，喜鵲，藍鵲、夜鷺等棲息。

主持人｜經濟日報深度內容中心資深撰述委員 游智文
與談人｜中華工程發言人 程安慈

🏠看更多：陶朱隱園壽命可達千年https://bit.ly/3R7forQ
 
本集重點
(06:30)賞屋要有條件？連人品也要看
(12:26)它不只是超級豪宅 還是千年藝術建築。跟一般豪宅有什麼不一樣
(16:50)設計成旋轉的形狀 有什麼特殊意義？
(21:05)網友很好奇 這個設計會不會產生隱私的問題呢…
(26:03)獨家開箱陶朱隱園內部設計給你聽🎧：豪華公設自然水瀑區、祕密花園、超跑大電梯

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckni85syu2z270833yv5yheas/comments
有任何想聽的題目，或是對本集節目有什麼問題都歡迎在底下留言、或是來信告訴我們。
🌟喜歡我們的節目也不要忘記給我們五顆星的評價唷🌟
📩想聽什麼來許願：edn.podcast@gmail.com

【房市面對面】聊聊各種買房賣屋疑難雜症、市場趨勢，甚至是坊間的奇聞趣事。
 
央行出手打炒房，不動產交易量降溫，加上9月平均地權條例若是通過，恐將出現投資客拋售預售屋。對於有購屋需求的首購族、小資族，會是逢低進場的好時機嗎？
 
主持人｜經濟日報新聞部影音組召集人 黃靖文
與談人｜經濟日報深度內容中心資深撰述委員 游智文
 
本集重點
(01:11)央行提高存款準備率，對房市影響比升息還大？
(04:44)房市風向轉變，打炒房已到收尾階段？
(06:01)若九月新制通過，恐現預售屋拋售潮
(10:51)一千萬能在雙北買到房嗎？
(14:24)雙北買不起，在這城市買房負擔輕
(15:45)買房要考慮哪些因素？
 
看更多房市精彩內容：https://bit.ly/3RgFhqx
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckni85syu2z270833yv5yheas/comments